Si vous me connaissez, vous savez que je tape souvent sur le même clou lorsque vient le temps de magasiner une maison ou un condo; avez-vous votre pré-approbation hypothécaire?
Cette pré-approbation est presque impérativement essentielle avant même de commencer à fouiller sur Centris, DuProprio ou les autres annonces de propriétés à vendre.
C’est quoi une pré-approbation hypothécaire?
Grosso modo, cette pré-approbation provient d’une institution financière, soit directement ou via un courtier, et elle détermine le montant maximum que vous pouvez vous permettre pour votre future résidence. La pré-approbation vous permet aussi d’obtenir une estimation de vos paiements hypothécaires.
Pourquoi est-elle essentielle?
Obtenir une pré-approbation hypothécaire peut parfois prendre plusieurs jours ouvrables, dépendamment des institutions. Et ça, c’est quand on l’obtient, car il est possible qu’on ne l’ait pas du premier coup en ne cognant pas à la bonne porte – mais pas avec Nicolas Ouimet.
Avoir déjà sa pré-approbation en main au moment de magasiner nous permet de se battre à armes égales avec les compétiteurs au moment d’une surenchère, voire d’avoir une longueur d’avance sur eux.
Un vendeur sera plus enclin à accepter une offre d’un acheteur qui est pré-approuvée. puisqu’il sait qu’il aura son argent et que le processus de transaction se fera rapidement. Pas de mauvaises surprises.
De quels documents a-t-on besoin?
Cela fait des mois que vous pensez à vous porter acquéreur d’une nouvelle maison, et des années que vous économisez pour cet achat. Il est temps de vous faire pré-approuver.
Documents requis à remettre à votre courtier ou à l’institution :
Salarié/employé
- Dernier talon de paie
- Lettre de d’attestation d’emploi
- T4 des deux dernières années
- Pièces d’identité
- Preuve de mise de fond
Travailleur autonome
- Déclaration de revenus T1 général
- Avis de cotisation fédérale et provinciale
- Pièces d’identité
- Preuve de mise de fond
- États financiers (si applicable)
Vous avez tous ces documents prêts? Maintenant, discutons ensemble pour votre pré-approbation, en voie vers votre future demeure!
Nicolas Ouimet – ça c’est moi – vous guide à travers la transaction la plus importante de votre vie. Vous avez besoin de mes services? Vous avez des questions?
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